福榮街192號

一個田x地產 VS 基層租戶的故事

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順寧道重建關注組致房屋署的信件

敬啟者:

希望有關當局處理有關深水埗福榮街被私人收購舊唐樓之天台屋戶安置問題

順寧道重建關注組為順寧道受市區重建影響的街坊所組成,雖然我們的問題大部份已解決,但仍希望關注區內其他受不同類型重建引致基本住屋問題的弱勢街坊。今次來信是就福榮街受私人重建的天台戶街坊面對的問題,希望協助他們找到支援。

據我們所知,四戶希望求助的街坊共同面對的情況如下:

深水埗福榮街186-198號在這幾年被私人地產商收購,去年更曾在大廈外牆掛起田生地產收購已滿八成的大橫額。現時,186192號已肯定全楝為某地產商所有擁有。當中,186-194號天台是相連相通的。現時186-192號天台有八戶天台戶至現今還未離去,而186號天台的其中一間(天台屋編號26/131)188號天台的其中一間(天台屋編號26/128),以及190-192號的天台戶(天台屋編號26/123,26/120)共四戶,都面對嚴峻的住屋問題。

基層住戶被迫遷

現時四個基層天台戶共同面對的問題,就是深水埗區附近樓價颷升,買樓不可能,租房又難以負擔,而且,最近舊區頻生火警(福榮街另一市區重建局項目剛剛火燒了一整層、花園街正在被收構的舊樓附近排檔又著了大火等等),都令人十分擔憂。

可是,地產商已向街坊出了律師信,控告街坊在地產商不知情之下「擅闖」其物業,要街坊今年1214日要去灣仔區域法院上庭。這真是極其荒謬,在地產商開始收購之前,街坊已住在這個天台,而且這天台每一間屋都有天台屋編號,證明其屋早在1982年已存在,何來不知?但基層住戶手停口停,無法與大地產玩法律遊戲。

滋擾事件及製造危險環境

現在天台有八戶在未找到房子的情況下未搬,去年九月樓下已發生過火警,其中幾戶最近數月被人剪了幾次電線,包括數天前又剛剛剪了一次電線。190-192的天台戶是一個單親媽媽及三名七歳以下的幼童,更曾被人在家門燒陰司紙。

至於住屋已搬走的房子,據稱每天有人來將之「清拆」一至兩小時,而所謂的「清拆」已是把所有東西打個稀爛,斷木爛瓦、鐵釘銅锈四處皆是,滋生蚊蟲鼠患不在話下,而天台八戶中共有約9名八歲以下的兒童,這樣的環境實在是十分危險。如果發生火災,更不堪設想。

保存基層社區支援網絡,要求原區公屋安置

在現時公、私營市區重建都進行得如火如荼時,私營重建受影響的租戶或天台戶是面臨最大的基本住屋問題。尤其是在私營重建過程中,經常「巧合」地發生一些火災等等的「意外」,令到基層住戶,面對更大的問題。同時,這些基層住戶之所以住在深水埗,就是因為租金尚算廉宜,子女(即使不同年級或不同時間上/放學)都在附近上學,上班交通便利,物價低廉,既可減低生活成本之餘,亦令一家人在辛勞工作後仍有多點時間相聚。如果離開這一區,將會對街坊的生活,造成很大的打擊。

這一切都源於公屋供應量嚴重不足,政府又容許地產商橫行的政策所引起,因此,我們要求,政府要對這些政策疏漏造成的基本住屋及生命安全的事件,負上合理的責任,立刻處理這個問題。事實上,這次地產商迫遷的理由,乃是指控街坊的房屋是「僭建」,要求街坊自行清拆,故,按現時天台屋的安置政策,房署應有理由可以安置這些天台屋街坊,希望有房屋署盡快處理,讓街坊早日得脫水火之險!

謝謝。

此致

房屋署署長栢志高先生

順寧道重建關注組、順寧道義工支援組

20111213

(電話:69726672,61887262)

抄送:深水埗區議會市區更新及歷史建築保育小組、立法會房屋事務委員會

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