福榮街192號

一個田x地產 VS 基層租戶的故事

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團體聯署要求房屋署盡快見福榮街迫遷戶

敬啟者:

 

希望署長盡快接見深水埗福榮街被私人收購舊唐樓之租戶及天台戶,處理安置問題

 

我們是一羣居住於舊區的街坊及關注舊區發展的市民,據我們了解,近日有深水埗福榮街被私人收購,有天台戶及租戶遇上住屋的問題。相關的街坊都是困難戶,希望署長盡快接見街坊,盡早處理和安置。

 

基層住戶被迫遷

基層租戶共同面對的問題,就是深水埗區附近樓價颷升,以他們的平均收入,置業根本不可能,現時租金又缺乏規管,任由業主及房東加租。同時,由於社區網絡和工作網絡,加上物價廉宜及節省交通費的關係,基層租戶又最需要市區的舊區租盤。在租金壓力下,又或因住舊樓常遇公營或私營重建,基層租戶只能在舊區四處搬家,欠缺長期的居所。最近舊區頻生火警(福榮街另一市區重建局項目剛剛火燒了一整層、花園街正在私人收構的舊樓附近排檔又著了大火等等),都令人十分擔憂。

 

在現時房東承包租務的情況,加上重建條例對租客欠缺保障,發展商和市建局在完成收購前,房東很可能一早就已把租戶趕走,而租戶卻無法得回應有的補償或安置。這班租客在沒有選擇下只可在舊區中再找其他類似的居所,但很大機會再被迫遷。今次事件內就有一位被迫遷租戶是不久以前的公營重建街坊。

 

滋擾事件及惡劣的環境

該地段的樓宇已被發展商收購,整棟樓宇只剩下三樓至五樓的板間房,還有天台屋的幾戶尚有人居住。天台戶被收購一間拆一間,全個天台都是爛鐵爛木,小朋友又多,很危險。去年九月樓下還發生火警,更曾有人在天台戶家門外燒陰司紙,加上不時有人剪水剪電,大大影響居民的生活。

下層的板間房更能反映基層租客住屋的困難,例如五樓的板間房,整間屋被間成狹小的空間,十三戶租客只可共用兩個廁所,加上木蝨在板間房常有出現,租客因這裡的租金較便宜,只能忍受惡劣的居住環境在此居住。他們想不到還要面對迫遷的壓力,對之後的生活十分迷惘,實有急切的住屋需要。

 

保存基層社區支援網絡,要求原區公屋安置

現時公、私營的重建項目大大影響著基層租客的住屋情況,尤其在私營重建中,租客經常遇到滋擾,甚至會被業主房東用法律威嚇要在限期前搬走,又沒有任何賠償,基層住戶只可無奈遷出,但很可能在同區租住時會再面對一樣的問題。

基層住戶之所以住在深水埗,就是因為租金尚算廉宜,同時物價低廉,板間房的街坊還可以用微薄的收入承擔租金,又因此處交通便利,方便租戶上班,放工後還可在區內生活。若他們搬離這一區,對他們會有很大的影響。

這一切都源於公屋供應量嚴重不足,政府又容許地產商橫行的政策所引起,因此,我們要求,政府要對這些政策疏漏造成的基本住屋及生命安全的事件,負上合理的責任,立刻處理這個問題。這裡的街坊大多都有申請公屋,有些還已超過三年,但因種種限制而未能成功上樓,導致他們忍受現時惡劣的居住環境。因考慮維持街坊社區網絡的重要性,我們認為房屋署應盡快處理及安排同區公屋予此處的街坊,以保障他們的基本住屋權利。現時街坊面對很困迫的情形,幾戶人家裡又有長者又有幼童,實在十分徬徨。雖然有部份街坊是綜援戶,但如此把每月的綜援租金津貼等同發給地產市場,不如讓這些困難戶盡快上樓,才更是節省公帑的方法。

 

我們希望房屋署署長盡快接見該處的街坊,親身接觸和了解基層租戶在地產橫行下的困境。由於時間已經很急迫,希望 貴署可以在盡速處理。

 

此致

房屋署署長栢志高先生

並祝

工作愉快

順寧道重建關注組、九龍城道重建關注組

順寧道義工支援組、住屋正義行動、H15關注組、深水埗重建關注組

抄送:深水埗區議會、發展局

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